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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、湖州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、要求借款人为年满18周岁的合法自然居民,所抵押住宅必须产权清晰明确；
2、可抵押湖州住宅类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理湖州住宅抵押借款；办理区域包括湖州及周边地区；
3、住宅借款用途包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等,拒绝做禁止用途所用；
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③湖州房子借款机构出具的抵押房子评估报告
④个人征信报告
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